Rosenthaler Platz – Gartenidyll in Kiezlage - Maisonette mit Süd-/West-Terrasse, Wohnküche, Kaminofen...

10119 Berlin (Mitte), Brunnenstraße / Idyllisches Gartenhaus
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Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.417 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.417 €
Nebenkosten 108,50 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
103 €
Warmmiete 1.628,50 €
1 Stellplatz 150 €

Kaution

3 Kaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2U5FM3Y

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

1 Stellplatz: Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 27.07.2015 bis 27.07.2025

Objektbeschreibung

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Vielen Dank.

Nur wenige Schritte entfernt vom Rosenthaler Platz, dem beliebten Scheunenviertel und dem Hackeschen Markt befindet sich diese außergewöhnliche, loftartige, Maisonette-Wohnung (HP/UG), im Gartenhaus eines stilvoll sanierten Altbauensembles in der Brunnenstraße, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus sowie einem vor kurzem errichteten Neubau auf dem hinteren Grundstücksteil.

Sie wohnen in einer der begehrtesten Kiezlagen von Berlin-Mitte, quasi mittendrin und dennoch absolut ruhig, in einem Gartenhausidyll, welches in so beliebter, zentraler Lage nicht zu vermuten ist.

Die Wohnung hat Ost-/Süd-/West-Ausrichtung und ist durch die großen Holzfenster sehr gut belichtet. Auf der HP-Ebene befinden sich der Wohnungseingang mit einer geräumigen Diele, das großzügig geschnittene Wohnzimmer (Süd-/Westseite) mit Zugang zu einer etwas erhöhten Galerie, welche zusätzliche Nutzfläche bietet, das Schlafzimmer sowie das geschmackvoll ausgestattete Wannenbad.

Zur Süd-/Westseite erstrecken sich die großen Fensterelemente über zwei Ebenen mit Blick in den Garten der Wohnanlage. Zur Fensterseite wurden im Fußboden große Glasplatten verlegt, ein sehr schönes gestalterisches Element.

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten (Winter)Abenden.

Eine Stahl-Wendeltreppe mit Holzstufen führt in die gemütliche Wohnküche mit angegliederter Terrasse. Die Wohnküche besticht durch ihren mediterranen Charakter, mit dem Fußboden aus Natursteinen und dem freigelegten Original-Mauerwerk. Die Beheizung in der Küche erfolgt über eine Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen befinden sich Heizkörper.

Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung.

Ein sehr angenehmes Wohnambiente bietet der direkte Zugang zur angegliederten Terrasse. Dank der schönen Süd-/West-Ausrichtung lädt die Sonnenterrasse zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist ausgestattet mit handgeformten spanischen Terrakottafliesen im Eingangsbereich, im Bad (hier zusätzlich mit eingelegtem Muster) sowie in einem Teilbereich des Wohnzimmers, in dem der Kaminofen steht. Im restlichen Teil des Wohnzimmers sowie im Schlafzimmer wurde Eicheparkett verlegt. Auf der Galerieebene besteht der Fußboden aus Sichtbeton.

Mit Ausnahme des vorhandenen Sichtmauerwerks sind die Wände gespachtelt und gestrichen.

Die Wände im Bad sind mit türkisfarbenen Mosaikfliesen gefliest, die Sanitärobjekte sind weiß. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.

Die Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Ein Kellerabstellraum steht zur Verfügung.

Ein TG-Stellplatz gehört zum Angebot.

Kaltmiete: EUR 1.417,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 108,50
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 103,00
TG-Stellplatz: EUR 150,00
Miete inkl. TG-Stellplatz: EUR 1.778,50

Kaution: 3 Kaltmieten

Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.
Längerfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

Brunnenstraße / Idyllisches Gartenhaus
10119 Berlin (Mitte)

Stadtteilinfos

Berlin (Mitte)

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