Altbau - Gartenhaus - Modernisert

12047 Berlin-Neukölln, Sanderstraße 20
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung, frei, WG geeignet
1.383 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98,78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.383 €
Nebenkosten 122 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
84 €
Warmmiete 1.589 €

Kaution

3 Netto-Kaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2MAMK4C
Referenznummer: 2548

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 3

  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Hausmeister
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Altbau - Gartenhaus - Modernisert

Objektnr.: 2548 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 99.0kWh/(m²*a) Heizungstyp: Zentralheizung wesentliche Energieträger: Gas

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 23.05.2021

Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde im Jahr 1900 mit einem fünfgeschossigen Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude bebaut. In in den letzten Jahren realisierte die Eigentümerin mit Erneuerung der Fassade, dem Einbau einer modernen Heizungsanlage sowie dem Ausbau des Dachgeschosses umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten. Der Zustand des Gebäudes und seiner Einheiten kann als in einem sehr guten Zustand beschrieben werden. Insgesamt gibt es 29 Wohnungen im Objekt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus des Objekts und verfügt über folgende Ausstattung:

- Anzahl der Zimmer 3
- geräumiges und gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- abgezogene Dielenböden im Wohnbereich und in der Küche
- Fenster teilmodernisiert (Kunststoff- und Holzfenster)
- Warmwasserzähler
- Kelleranteil bei Verfügung im Objekt
- Zentralheizung Gas

Lage

Objektanschrift

Sanderstraße 20
12047 Berlin-Neukölln

Lagebeschreibung

Das Gebäude ist auf der Grenze zwischen den Berliner Bezirken Kreuzberg und Neukölln gelegen. Neukölln ist einer der südlichen Bezirken der Stadt und grenzt an die Bezirke Kreuzberg und Mitte. Die Sanderstraße ist eine der kleinen und ruhigen Straßen in Nähe zum Landwehrkanal. Die Anwohner können ihre Waren des täglichen Bedarfs auf der Nachbarstraße, dem Kottbusser Damm einkaufen. Dies ist einer der wichtigsten Straßen in diesem Gebiet und berühmt für seine vielfältigen Angebote und ein buntes Treiben in den Büros, Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Gleichzeitig bietet dieser Teil von Neukölln viele Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Der Volkspark Hasenheide ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Neukölln ist eine multikulturelle Gegend, die viele der jüngeren Berliner Generationen aufgrund seiner Nähe zum Zentrum anzieht. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien machen andere Teile der Stadt bequem zugänglich. Ferner ist die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Krankenhäusern gegeben.

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