Marzahn-Hellersdorf / Biesdorf! Vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus

12683 Berlin (Biesdorf)
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Zentralheizung
840.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
282 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
626 m²
Grundstücksfl. (ca.)
840.000 € 
Kaufpreis
282 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
626 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 840.000 €
Preis/m² 2.980 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2M4PT4C
Referenznummer: 10568

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 181,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.10.2008 bis 18.10.2018

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung
- Balkone bzw. Terrassen mit Südausrichtung
- geflieste Bäder mit WC, Waschtisch, Badewanne und separater Dusche
- An allen Fenstern befinden sich Jalousien, in der unteren Wohnung werden diese elektrisch betrieben.
- 3-4 Zimmerwohnungen
- 2 Garagenstellplätze

Objekt

Das Objekt wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert.

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.294,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 282,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Lage

Objektanschrift

12683 Berlin (Biesdorf)

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Biesdorf, nördlich der B1. Es ist eingebunden in ein Siedlungsgebiet mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieser Standort bietet sowohl durch sein ruhiges und grünes Umfeld, als auch durch die sehr gute Anbindung an die Berliner City eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Elsterwerdaer Platz ist beispielsweise fußläufig zu erreichen. Wen es in die Innenstadt zieht, erreicht diese entweder mit dem PKW über die B1 oder von der fußläufig nur etwa 5 Minuten entfernten S-Bahn-Station Biesdorf in wenigen Station

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