Erstbezug: Moderne DG-Wohnung mit Aufzug, Klimaanlage, Aufdach-/ Süd-Terrasse

10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Ueckermünder Straße 7
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Personenaufzug, Zentralheizung, voll klimatisiert
999.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
144,71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 999.500 €
Hausgeld 266,11 €
Preis/m² 6.907 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2M4KR4C
Referenznummer: 1318/WE49

Die Wohnung

frei ab sofort

  • voll klimatisiert
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 202,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.07.2008 bis 10.07.2018

Ausstattung

Dachgeschoss
Erstbezug
modernisierter Altbau
Aufzug
Klimaanlage
großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
offene Wohnküche
große Fensterfront mit Schiebetüren
bodentiefe Fenster
1 große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
1 Dachterrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
1 Aufdachterrasse mit spektakulärem Ausblick
Moderne Tageslichtbäder, 1 Bad en Suite
Badewanne und Dusche
Schlafzimmer zum ruhigen Hof
Gäste-WC
Parkettboden
Holzfenster
Hauswirtschaftsraum

Objekt

Das geschmackvoll modernisierte 6geschossige Mehrfamilienhaus begeistert mit klassisch elegantem Gründerzeit-Flair und einem durchweg repräsentativen Gesamteindruck. Das Gebäude wurde mit einem modernen Fassadenanstrich versehen; eine ansprechende Treppenhaus- und Innenhofgestaltung sowie der nachträgliche Anbau von Balkonen und einer verglasten Aufzugsanlage werten das Haus zusätzlich auf. Die ebenfalls aufwendig modernisierte Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit allen Vorzügen modernen Wohnens. Mittelpunkt der Einheit ist ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der von bodentiefen Fenstern mit Schiebetüren und Zutritt auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse in helles Licht getaucht wird. Moderne Ausstattungsdetails wie eine Klimaanlage, zeitlos ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie der neue Parkettboden erfüllen alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eine private Aufdachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Lage

Objektanschrift

Ueckermünder Straße 7
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Magnet für viele Berliner und Heimat zahlreicher Szene-Kieze: Berlin-Prenzlauer Berg. Hier treffen Studenten auf Familien, Künstler auf Anwälte und Hipster auf Mainstream-Berliner. Etwas abseits des lebendigen Kerns und als Pendant zu den lebhaften Zentren rund um den Gleim-Kiez sowie den Helmholtz- oder Kollwitzplatz erstreckt sich im Norden des Ortsteils das "Skandinavische Viertel". Dank bester Infrastruktur und breit gefächerter Einkaufsmöglichkeiten genießt man hier eine hohe Lebensqualität. Gemütliche Cafés und internationale Restaurants grenzen an kleine Modeläden und renommierte Boutiquen; Veranstaltungsstätten wie die Max-Schmeling-Halle oder der Jahn-Sportpark ermöglichen zudem ein vielseitiges Programm. Kleine Bewohner und ihre Familien freuen sich über den großen Spielbereich auf dem unweit entfernten Arnimplatz. Die Wohnadresse verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem S-Bahn-Ring, der U-Bahn-Linie Schönhauser Allee 55 und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins.

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