Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten und zentralen Prenzlauer Berg!

10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Driesener Str. 3
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Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
79,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €
Hausgeld 197,90 €
Preis/m² 4.297,81 €
x-fache Miete 32,85

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2M3JS4C
Referenznummer: LI-DR-03K09

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1912

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1912
Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 23.09.2018

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist im 4.Obergeschoss des Vorderhauses. Sie hat ca. 79 m² und ist auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und einem schmalen Balkon verteilt. Die Wohnung ist hell und verfügt über einen Dielenboden und Original-Doppelkastenfenster.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten.
Das Mietverhältnis besteht seit 2014 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 837,10 €. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich - in diesem Fall sind hier noch ca. 8 Jahre zu beachten. Die Wohnung ist zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Objekt

Das Objekt im Jugendstil wurde um 1912 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus und Hinterhaus. Das Haus befindet sich in einen guten Zustand. Die Lage ist ideal und hervorragend erreichbar.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,95
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.045,20 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 79,11 m², vermietbare Fläche: 79,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 09

Lage

Objektanschrift

Driesener Str. 3
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Prenzlauer Berg zeichnet sich durch den charmanten Alt-Berliner Flair mit seinen schönen sanierten Berliner Altbauten sowie Restaurants, Bars, Cafés und Geschäften aller Art aus und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in ganz Berlin. Und wussten Sie es? Über 80 Prozent aller Häuser im Prenzlauer Berg entstanden vor 1948, das älteste noch vorhandene Gebäude ist von 1848 und über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz.

Stadtteilinfos

Berlin (Prenzlauer Berg)

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